书城投资理财蚁族进阶宝典
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第18章 盲人复明课程(1)

薪水追不上房价

近年来,各大城市的房价几乎都呈现火箭式的增长。特别是北上广深等一线城市,房价甚至可以用一日千里来形容。大量刚需购房者,怀揣着有限的继续奔波在买房的迷途上。薪水赶不上房价,这样的感叹声不绝于耳。

房价,生命中不能承受之重:

王小东自从制定了理财计划之后,每个月都严格按照计划执行,将薪水的30%固定用来投资,其余的70%再用来租房和满足日常开销。几个月下来,王小东的总资产增长了不少,这比起之前的有钱就存,没钱再取好多了。当然,能够存下钱的最大原因在于王小东的收入增加了。按照公司规定,员工工作满一年就可以享受到8%的涨薪,也就是说,如果王小东为公司服务多一年,薪水就会比上年增长8%。王小东大概用复利测算过,按照这个涨幅自己的薪水在十年之后就会达到一个很理想的水平。按照这个水平测算,自己再过几年就能存够首付款了,买房的目标即将实现。

但是一条房地产网站的数据让我王小东本来很高涨的信心遭受了巨大的打击,上海去年的房价平均上涨了20%多,这就意味着,王小东的薪水增长速度根本追不上房价的增长速度。而且更让人郁闷的是,王小东虽然现在的薪水在同龄人中属于中上水平,但是一个月工资还不够买半个平方的房子。

王小东想起自己读大学的时候看过一本米兰昆德拉的书叫做《生命中不能承受之轻》,现在他由衷的感觉到房价压在自己头顶上,简直就是生命中不能承受之重。而更让他郁闷的事情还在后边,他现在租住的公寓位置在市中心,每月的租金差不多等于薪水的五分之一,这对于王小东来说已经是极限了,但是刚才房东又打开电话说要涨租金,并且一下子就要涨20%。房价涨20%,租金涨20%,自己的薪水涨8%,这么悬殊的增长比例,让他觉得买房的梦想幻灭了。想起自己过春节时对父母说过的豪言壮语,王小东感觉有点无地自容。整个周末,他都把自己关在房间里,满脑子的房价房租折磨的他寝食难安。

“小东,在家吗?”手机那端传来一个陌生又熟悉的声音。

“你是?吴鹏?”王小东从纠结的思绪中挣脱出来,听出了打来电话的人正是刚到上海时跟自己合租的吴鹏,这些年虽然他们不住在一起了,但是还偶尔通过网络和手机联系。

“是啊,小东,我买房子了,改天到家里来坐坐吧!”

“恭喜啊!”王小东生硬的客套着,心里却不免有些难受,吴鹏虽然比自己大几岁,但是前四年混的那个样子根本看不出像有钱买房的,想不到短短四年间,他就攒够了买房的钱。

“今天有空就来坐坐吧,顺便帮我想下房子要怎么收拾下,我买的二手房,很多地方都不想动了,但是基本的还是要搞一搞,你记下地址,一会就过来吧,我自己在家很无聊!”

“好!一会见。”

40分钟后,王小东按照地址来到了吴鹏的新家,这是一个半新的小区,从外边看房龄应该超过十年了,不过位置还不错。一口气上到七层,王小东有些气喘吁吁了,想不到上个楼自己就被累成这样,真是缺乏锻炼了。

“小东啊!快进来!”还没等敲门,吴鹏已经走了出来,将王小东让进了客厅。

出乎王小东的意料,这套房子居然出奇的小,大概算起来也就40-50平方。

看着王小东有些诧异的眼神,吴鹏笑着说:“是觉得哥们这里寒碜吗?呵呵,没办法,虽然这些年我一直努力赚钱,但是薪水怎么也追不上房价啊,而且看着房价越长越快,我实在淡定不了了,就贷款买了这个小房子。建筑面积63,套内50左右吧!虽然房子小,好歹客卧厨卫都齐全,而且最大的好处是以后不用租房子住了,这样每月可以省下一笔不小的开销。”

“是啊,我现在被房东烦死了,又要涨租金,还是一下子涨20%!哎……”

“最近房租都涨的厉害,怎么,有兴趣来跟我继续合租吗?这里我一个人住还有点浪费了,如果不嫌弃,不妨搬过来一起住,房租好说。”吴鹏慷慨地说。

“呵呵,你不怕麻烦的话,还真是可以考虑,我不想自己辛苦赚的钱全交了房租啊!”

“是啊,能省就省吧,不然咱们这帮人要买房子简直难过登天!”

有媒体报道上海房价远超巴黎,在上海,非市中心小户型大约60平方米的房子,大约是60-70万元人民币。按照最低的60万元算,再除以上海人均月收入1500元,得出上海房价是月收入的400倍。网友笑言,在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能买间市中心的房子,而上海低收入群不吃不喝要起码33年才能买得起一套非市中心的房子。年轻人要实现买房目标,靠省钱存钱根本无法实现。

钱不是省出来的。很多年轻人被房价和物价的高压弄的直不起腰来,他们在本应喜欢享受的年纪过着清苦的生活,只为了能够早日实现买房梦,早日拥有一个自己的家。但是当他们节衣缩食之后却发现依靠省下来的这点钱,买一个平方都困难。残酷的生存现实告诉他们一个真理:钱不是省出来的。

钱不是存出来的

大城市的年轻人,面对的是高不可攀的房价,是无法阻挡的高消费。与之相对应的,上海的大学本科生毕业后平均工资不足3000元。用3000元去实现几十万,甚至上百万的“房产梦”,无疑是“杯水车薪”。去买彩票实现一夜暴富?像上海那对获得1000万奖金的下岗夫妇的人,实在是凤毛麟角。想来想去,似乎靠省钱来实现梦想,会比较现实。但是仔细想想,在薪水有限的情况下,靠存钱来实现买房还是太过渺茫,钱不是靠存就能存出来的!

50年,房产梦还是房产噩梦?

为了节省开支,王小东决定搬去和吴鹏一起住,这样平时自己有个聊天的人,也可以节省一小笔房租。星期天早晨8点多,王小东拨通了吴鹏的电话:“吴哥,我半个小时后到!”

挂断电话,王小东和身边的司机师傅聊了起来。大城市人们最关心的话题莫过于房产了,刚巧出租车路过上海著名的天价豪宅“汤臣一品”,司机是上海人不禁感慨起来。

“这房子一平方要十几万,真是疯了,当初我们家那套房子买的时候才不过十万出头,这还是当时跟亲戚家借了一多半才凑上的,现在一套房子居然动辄上百万,简直吓死人了!幸亏我家是女儿,要是有个儿子我得多奋斗多少年啊!”

“是啊!现在赚的钱除了租房和日常开销根本剩不下多少,就算剩下的钱全存起来,买房也是杯水车薪啊!”

“小伙子看你的样子,薪水应该不低吧,没有一万也差不多吧!”司机精明的试探道。

“嗯,差不多,不过在上海赚这点钱真是干什么都不够啊!”王小东一边敷衍道,一边暗暗惭愧,自己的薪水虽然涨了好几次,但是到目前为止还是没有到达五位数,比起上百万的房产价格,王小东心里觉得凉飕飕的。

周末的早晨,堵车不是很严重,不一会,王小东就到了吴鹏那里。王小东的行李就是两只箱子,根本都不用吴鹏下来接他,付给了司机车钱,王小东自己拎着箱子上楼了。

吴鹏的房间不大,但是有卧室客厅齐全,王小东要搬过来住,吴鹏就把客厅隔出了一间小卧室,然后剩下了一小块地方做客厅兼饭厅,这样本来就不大的房间显得十分局促,可是此时两人全部介意这些。因为吴鹏因为要还贷款,急于开源,王小东要存钱买房,急于节流,俩人现在这样正是各取所需。

入夜,王小东在自己的电脑上算起了账,按照自己现在的收入水平,每个月存2000定存,加上1000的基金定投,大概可以存三千元左右。这样的话,一年可以存3.6万,以这个速度,十年之后加上投资获益可能也就是40万出头。对于居高不下且不断的房价来说,这笔积蓄实在是不算什么。王小东用电脑上的计算器算了下,要买一套100平方左右的房子,差不多需要200万,这样的话就等于自己要工作50年,这个数据太可怕了。王小东对着电脑屏幕上的数字,陷入了沉思。

周一的早晨,上海的大街小巷都堵的一塌糊涂,在公交车上被挤的几乎站不稳的王小东不停的看着手机上的时间,从吴鹏这房子到他公司本来只有20分钟的车程,而此时公车已经行进了40分钟,还没有走完路程的一半。照这样看,自己非迟到不可。王小东实在忍不了了,在最近的一个车站下了公车,随手拦下一辆出租车,出租车专挑小路走,才终于在8:50分的时候把王小东送到了公司。

王小东坐在公司的办公桌前,感觉十分疲惫,搬家之后虽然是省下了一笔开销,但是每天上班太辛苦了,可是为了省钱,他真的不想多花钱在无意义的租房上。在他的观念下,租房是消耗性的开支,应该降到最低为佳,自己目前最需要的是存钱买房。为了买房大计,王小东只得默默忍受堵车和早起的双重痛苦。他现在除了工作之外的时间都在思考一个问题,怎么才能让自己的钱快速积攒前来,除了省钱和存钱之外,怎么才能让自己的财富多起来呢?

50年的积蓄才够买一套小房子,这个数据让无数年轻人心灰意冷,仿佛生活失去了方向,丧失了意义。但是作为年轻人,必须正视现实中的问题,并且不断想办法去解决问题。靠省钱靠存钱不能实现买房梦,就要去探索更宽广的致富渠道。

节约是存钱的最直接途径。在收入水平一定的情况下,要省钱只能靠节俭,靠缩减衣食住行的各项开支。但是对于大城市的年轻人来说,吃饭穿衣固然可以省下一些钱,但是住房和出行缺失绝对不能省的,即使租住最便宜的房子,你也要按月支付房租,即使每天坚持做公交和地铁出门,一个月的花销也不小。节约虽然可以存钱,但是无法存到足够的钱。

靠存钱根本不够买房。数据显示,中国当前很多城市的人,一辈子的工资不吃不喝都不足以购买一套住房。对于毫无积蓄的年轻人来说买房简直是个遥不可及的梦想。很多薪水不菲的白领,每个月省吃俭用积蓄首付款,希望通过贷款的方式买到属于自己的房子。但是实际证明,依靠有限的存款积累根本无法追上高房价,靠存钱买房几乎是不可能的。

信息是最大的财富

随着市场经济的不断发展和信息技术的广泛运用,现代社会财富的获得在很大程度上依赖于信息的传播速度和传播质量。有效的信息不只能够给企业带来商机,还能够给个人带来很多致富的机会。对于一个年轻人来说,一定要认识到信息的重要性,无意中的一条信息很可能给你带来意想不到的巨大财富!靠信息致富不是传说,而是我们身边每天正在发生着的真相。

一句话可能很值钱

新公司的工作模式和之前有很大不同,随着公司战略的调整,王小东的工作内容也有所不同,他最近出差的次数越来越多了。几乎每个月都要到全国各地去参加各种类型的会展,工作之余,王小东的眼界也开阔了不少。义乌的小产品市场大大吸引了他的眼光,这些零零散散的小东西居然能够创造出无数个千万甚至亿万富翁,这其中的财富密码令王小东十分好奇。

庄先是王小东义乌的一个客户,从那边出差回来之后,两个人还时常有联系。这个庄先年纪只比王小东大两三岁,却是一家中型贸易公司的老板,看着他开着价值四五十万的车子来接自己的时候,王小东十分羡慕。什么时候自己才可以过上这样的生活,虽然自己名义上是一家大公司的媒介经理,但是薪水却根本难以和自己当老板的庄先同日而语。

这周末,庄先到上海谈一个客户,王小东礼貌的约了他一起吃晚饭。聊天中,王小东得知庄先是毕业之后自己创业的,之前的几年也非常艰难,最早还是借了亲戚的十万块钱开始做小生意。近两年市场大好,他的生意才得以不断扩大。看着庄先自信的描述自己以往的创业史,王小东由衷的有些敬佩他,与此同时,一个年头在他脑海里浮现出来,能否利用庄先那边的信息和渠道做点生意,那样的话自己就可以在工作之外获得额外的收入了。