书城投资理财每天学点实用理财学(Mbook随身读)
1682500000035

第35章 房产:让你的财富稳定升值 买房不可忽视的问题

对我国人而言,房子不单单是挡风遮雨的住所,更是一种强烈的归属感。然而在今天,面对不透明的房价和不规范的房地产市场,怎样选择称心如意的住房确实是我们需要精细考究的问题。如果稍不留神,忽略了其中的关键环节,就可能落入陷阱,不能自拔。

房子越建越多,关于房屋的各种问题也开始接踵而至:房屋漏水、墙体脱落、房产纠纷……因此,购买房子之前,一定要注意以下几大问题。

选准看房时机

一般来说,阳光明媚是看楼的好天气,这个时候,你应该到你喜欢的房子里去瞧瞧,首先看户型是否合理,通风是否良好,朝向景观如何,设备是否齐整好用,还得考虑一下夕照是不是很严重,夕照严重的房子会让你整个夏天差不多浪费掉一个房间。雨天也得去看看。关于市政配套,首先就是交通问题,然后是水、电、煤气、暖气、肉菜市场等等。

要学会对比

如果想要买到合意又便宜的房子,货比三家是必不可少的。如果通过房屋中介来买楼,可以要求多提供一些房源进行比较,每个房源最好都实地考察一下,然后列个表格比较优劣,从中找出最适合自己的那一套。如果是自己找房子就利用一下互联网,到专业网站去多找些可选择的对象。

要查清楚房子的产权问题

在签订合同之前千万别忘了查清楚关于房子的一些问题。首先要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。第二步,到当地房地产管理部门查验房屋的产权状况,包括产权是否真实,产权证上的记载事项是否真实,以及房屋是否属于禁止交易的房产,若房产已列入拆迁范围,或被法院依法查封,则房屋所有权人进行交易的行为是无效的。最后要对欲购房产进行详细了解,如抵押贷款合同的还款期、利率、本息,房屋租赁协议中的租金、租期等问题。当然身份证的真假也不可不判断清楚。