时间过去了五十年(正逢“文革”期间)，也是在这条偏僻的粮钱胡同里。一到晚上，左邻右舍的大人们就不让孩子们出来玩，因为胡同里的13号住宅常常传出奇怪而恐怖的声音，这声音如鬼哭，似狐啼。这之前有个孩子曾捉迷藏到了13号凄凉的花园里，竟然再也没出来。在白天，大人们结伴进13号，小心翼翼地在房里房外找了半天，就是没这孩子的影子。孩子的母亲哭了几天，还去报了案，可当时的公安局正闹派性，也没人把这当回事，象征性地派人去看了看，也就不了了之了。
问题出在夜间，尤其是在午夜，这13号里竟然有人走动的声音，而且这走路的声音很怪，不像是人在走路。邻居们就感到纳闷，里边平时没人住，怎么会有人走动的声音呢？
邻居们都知道民国初年的惨案，难道这些鬼魂复活了？
这奇怪的事传到了房子的管理部门，也就是房管所，但当时的房管所因在争权，原先的领导都被揪了出来，所以也没人管。
时间一长，左邻右舍也就习惯了这种声音，人们不再把13号里的怪事当回事了。
可是，这几天夜间13号里竟然有人在说话，而且脚步声也越来越响，人们就感到害怕起来。但一到白天，就又静悄悄的显得很正常，大家就猜测也许13号里又开始闹起鬼来，因为一般来说，闹鬼都在夜里，这就更让人感到13号的神秘了。
13号真的有鬼吗？
13号冤魂真的在兴风作浪吗？
13号恐怖的脚步声是鬼怪在走路吗？
13号里的说话声是鬼怪在说话吗？
大家都疑惑不已，许多人竟然真的相信13号里有鬼。有的邻居竟然想搬走，但在当时的环境里搬家谈何容易？
这胡同里，有一个人不相信这13号有鬼，他认为房间里就是传出来恐怖的脚步声，也应该是人的声音，不应该是鬼声。他就是力大无穷的三轮车夫杨彪。这杨彪天不怕、地不怕，怎么会怕鬼？而杨彪的丈人韩欣也不信这一套，即13号有鬼的论调。
邻居们听了杨彪的高论，就希望他进去住一晚看个究竟，以揭开13号房子的谜底，可对他说了几次，他就是不爱管这种闲事。
这天中午，一群邻居围着坐在三轮车上拿着海碗吃饭的杨彪。
一个邻居说：“杨彪，你说你胆大如虎，怎么像乌龟一样地缩在壳里，就是不敢去13号？我看你胆小如鼠嘛！”
另一个说：“这话说得好，杨彪胆小如鼠，一点都没用。”
杨彪看了他们一眼，说：“要我去住一晚，那没什么，不过要为我准备一点东西。”
“什么东西？快说。”大伙儿呼应道。
“一瓶二锅头，另加一大盆下酒菜。”
“这个容易，我家里正好有瓶二锅头。我去拿！”一邻居说罢，真的去拿二锅头了。
“好吧，一言为定，你可不能反悔哇！我为你煮一盆花生果，另加一盆香豆干。”那邻居说罢也走了。
杨彪得意地笑了。
黄昏时分，胡同里的左邻右舍都集中在杨彪的家门口了，有的还送来蜡烛、手电筒什么的(13号里因为没人住，所以没接上电灯)。杨彪的老婆韩月本来不答应他的，因为见自己的父亲韩欣答应了，还见这么多邻居把她的丈夫当作英雄似的，就同意了。
“杨彪，如果真的有鬼，你就用这把劈柴刀砍了他！”有人举刀扬了扬。
“杨彪，喝酒壮胆，你可不要喝醉了，误事！”又有人关心地说。
“杨彪，你可要当心，多点几根蜡烛！眼睛要睁大，不要睡着了！”
邻居们纷纷进言。
杨彪也不答话，跟大家点点头，提着装有吃食的菜篮子，向13号走去。
邻居们跟在他的身后，他觉得有人跟着，便回头看了看他们。他发现他的丈人和老婆韩月也在其中，不由叫道：“回去吧，死不了的！”
“你可要当心！”韩月说。
“不用害怕，菩萨保佑你。”他丈人说。
“我会当心的！”他说。
韩月和他父亲回去了，有几个邻居仍跟着他。
杨彪来到13号大门前，犹豫片刻，他推了推门(自从出事，大门被房管所锁上了)，一时打不开13号的大门，于是他把篮子放下，然后小心翼翼地爬上了一人多高的砖墙。
“你们谁把篮子提给我？”他望着邻居们叫道。
一个邻居过来把篮子举起来给了他。
他提着篮子，跳进了花园。
在他眼前出现一幢古老的三层洋楼，房子很大，看上去虽然破败不堪，但房子的结构却很牢固。因为很久没人住了，花园里到处荆棘丛生，杂乱无章，还有假山亭子，一看便知以前显然是一家大户人家。蓦地，有一群乌鸦在房顶上起落盘旋，还发出一声声凄惨的叫声。这情形使他打了一个冷战。他在楼房的大门口站了一会。不知里面怎么样，会不会突然出现个恐怖的鬼怪来？这样一想，他竟感到有些紧张惶恐。还是在花园里呆一晚？是不是不进房间？此时此刻，他想像阴森森的房间，房间里曾被杀害的死者，而房间里又是如此的黑暗，被杀害的冤鬼又那么多——便自然而然地感到害怕起来。
草坪上有一只石凳，他坐了下来，呆呆地望了一会眼前那座静如死寂的房子。
他打开酒瓶，喝了几口二锅头。
他呆呆地望着楼房。酒能壮胆，他自言自语道。
天色越来越暗，他觉得有些冷，便又喝了几口酒。
风越来越大，他感到越来越冷。他想还是到房间里去的好，至少可以挡挡风。
他从篮子里找出手电筒，提着篮子来到门前，门关着，他从一扇破损的玻璃窗中伸进手去，把房门打开了。
里边黑咕隆咚，他拧亮了手电筒，这是一间宽大的客厅，客厅里有沙发茶几，以及一些其他日用家具，地上满是垃圾灰尘，房间里静悄悄的，没一点声音。他看了看，从篮子里拿出一支蜡烛，并用火柴点燃了它。
“砰”地一声，风把大门刮得自动关上了，他吓了一跳，双眼死死地盯着门口，这样过了几分钟，当他确定无疑是风时，才舒了口气，平静下来。
他又喝了一大口酒。
他来到走廊，拿着手电照了照客厅旁边的几间房间，都已破败零乱。此时此刻，他感到自己的胆子渐渐大了起来。
现在，他左手拿着手电，右手举着砍柴刀，一步一步走上楼去。
楼上的房间更多，他一间一间地看过去，这些房间大都凌乱不堪，有的还挂着蜘蛛网。
但是，有一间房间的门他打不开，这时候的他已经不再害怕，他毫不顾忌地用砍柴刀劈门锁，三下两下就把门打开了。
但当他把手电照到这房间里面时不由愣住了。房间里看上去竟然十分整洁，有床有沙发有梳妆台，梳妆台上的镜子仍然很亮。桌上还有一支未点完的大蜡烛。烟缸里还有烟蒂，他顿感毛骨悚然，转身就走。
他直奔楼下的客厅，还好，客厅里的蜡烛还亮着，他举起酒瓶就喝。
整个房子死一般的静寂。
夜越来越深，杨彪的一瓶二锅头也差不多喝完了，他的胆子又恢复了一些。
他又来到楼上的那间房间，并把桌上的那支蜡烛点亮了。
蜡烛闪烁着微弱的光亮，房间里显得有点生气了。
他的目光定格在梳妆台镜子上的一朵纸剪的梅花上了。
难道这儿真的有人住着？这朵梅花代表什么？平时的说话声就是从这儿传出去的吗？那么，他们是些什么人？是好人还是坏人？他们身上有枪吗？也许他们在躲避什么灾祸，在这儿暂时住一阵？如果这儿住的不是人，难道真的会是鬼，是当年被残忍地杀害的冤鬼？他想。
他来到门口，走廊里黑幽幽的，一缕月光从窗外透进来，照在通往三楼的楼梯上。这时他情不自禁地拧亮手电走向三楼。
“咯噔”一声，这是从楼下客厅里传来的声音。他一阵惊愕，心怦怦地乱跳。
他憋息静气了一会，见再也没什么声音，就又准备上三楼。
“咯噔”又是一声，还是从楼下客厅里发出来的。他停住了脚步，静静地听了一会，他想下楼去看看，觉得不该这么害怕，但他一时却不敢下去。他回到二楼那间整洁的房间，看着蜡烛发起愣来。
“我什么地方也不去，就呆在这间屋里得了！”他想着就把房间的门关上了。
不知过了多长时间，他突然听到三楼响起了脚步声，这时脚步声越来越响，是向他呆的房间里走来的，他大惊，下意识地举起了砍刀。
他紧张地盯着门。
但是，让他更吃惊的是，那脚步声在门前停住了，仅几秒钟，那脚步又向下走去了，是走向客厅去了。
“咯噔”一声，客厅里又传来了一下怪声。
那是人的脚步声，还是鬼的走路声？他自言自语。“我该下去看个究竟？！”他想。
但他此时此刻，浑身战栗起来。他想把门打开，却有点力不从心。
噢，原来门已被反锁上了！现在，他根本走不出去了。
他举起砍刀劈门，但一时却劈不开，他心里又惊又怕。
他来到窗前，把窗户推开了，用手电照了照下面的花园，风越来越大，这时候外面又下起了小雨，他感到越来越恐怖，想爬出窗去，又感到离地太高，爬下去时弄不好会跌死。这时走廊里又传来奇怪的脚步声。
这脚步声在他呆着的房门前停下了。
他点燃了香烟，回过头去，全神贯注地注视着房门。
蜡烛在闪烁，他右手紧紧地握着砍刀——
突然，门开了，他瞪大眼睛，还来不及举起砍刀，就被恐怖的景象惊吓得倒在地板上了……
第二天上午，他的丈人和妻子韩月以及几个邻居在13号的大门口等杨彪出来，但里边静悄悄的，没一点声音。
韩月对着13号的大门呼唤杨彪，但整个13号里边死一般的静寂，没一点反应。
邻居们也帮着喊，杨彪就是不出来。
韩月急了，难道杨彪被恶鬼吓死了？这样一想，就要进去看，问邻居们谁愿意陪她进去？可大家我看看你你看看我，谁也不敢陪她进去。
难道13号的冤鬼起死回生了？
此时此刻的13号显得更恐怖了。
韩月号啕大哭起来，她的老父竭力劝说也没用。这事惊动了居委会专门负责打更的老王，这老王自然也是他们的街坊，义不容辞地说他愿意陪她进去看看，里边到底有没有鬼。
这时一邻居见老王准备进去，也说要跟着进去，老王答应了。韩月不再哭泣，她谢了老王，如果杨彪死了，她也跟着死。
老王劝了她，邻居们也纷纷劝她，说杨彪不会死的，兴许喝醉了还没醒呢。
韩月破涕为笑了。
这时老王把手中的酒瓶扔了，嚷道：“快把门打开！”
有人找来了斧子，把锈迹斑斑的铁锁砸开了。
一伙人跟着老王拥进了13号。
他们进了客厅，客厅跟昨晚杨彪看到的一样，没什么变化。他们跟着老王一个房间一个房间地搜寻过去。房间里静得可怕，但大伙儿的说话声打破了整幢房子的死寂。
他们来到神秘的二楼，跟着老王一个房间一个房间地看过去。他们来到杨彪昨晚来过的房间，这房间就是杨彪被吓昏的房间，但房间里没有杨彪，那朵贴在梳妆台上的梅花也不见了。
他们又上了三楼，三楼有大小四间房间，每间房间几乎都是满地灰尘，破败不堪，还挂满了蜘蛛网。
怎么没有杨彪的影子？他会去哪儿呢？大伙儿又找了一遍，还是没有，连他带去的二锅头酒瓶和那个装食物的菜篮子也不见了。
韩月又哭泣起来，她怪起了老父和邻居，老父和邻居们自然又是一番安慰。
杨彪在13号神秘地失踪了！打更的老王把这事告诉了居委会，自然这事派出所的民警也知道了。那天派出所来了许多民警，把13号内的房间里里外外检查个底朝天，也没发现什么特别的情况。于是民警们认为居民们是在戏耍他们，再也不管13号的事了。
但是派出所的所长还是督促房管部门，要求他们派人看房子，因为“文革”前市里曾把这洋楼当文物来看管的，因为“文革”这事就给搞乱了，现在既然出了这种麻烦事，就应该派人看管，否则一切后果自然由房管部门负责。房管所不敢怠慢，跟居委会商量，结果居委会派打更的老王去13号看房。
老王爽快地答应了居委会的要求，但他提出的条件是，白天去看门晚上回自己家里，每月二十元的津贴——居委会自然跟房管所商量，要求他们出这笔钱给老王，房管所答应了。
老王单身，是个孤苦无依的老酒鬼，他平时胆子虽然小，但一喝酒，就什么都不怕了。
13号白天竟然有人看门了，这使许多邻居常常来13号跟老王闲聊。
整个白天老王就呆在13号的客厅里，黄昏时分才回去，一个星期过去了，老王安然无恙。
但到了晚上，这13号里仍有奇怪的脚步声，这阵子还多了韩月因失去丈夫的哭泣声，凄凉悲惨，使这胡同更阴森恐怖了。
于是，有个别人搬走了，胡同里的居民又少了一家。
到了晚上，这条胡同的左邻右舍再也不敢走夜路了。
喝酒壮胆的老王照旧打更，像什么事都没发生过一样。
可天有不测风云，仅一个多月后，老王突然失踪了。在粮钱胡同的居民眼中，老王消失得颇为蹊跷，这事报告给居委会，居委会的阿姨们一个个都吓得目瞪口呆。众人结伴进13号看了，见老王唯一留下的痕迹是他那装酒的瓶子，那只瓶子在13号客厅的角落里。
老王的失踪又引起了街坊的一番议论。
“老王是被鬼请去喝酒了。”一邻居说。
“这13号恐怕是有鬼的了，要不怎么进去一个就失踪一个呢？”
“他们到底是死是活还吃不准，毕竟咱们还没见到他们的尸体。”
……
居委会因老王的失踪，就不敢把这事给报上去，房管部门也一样，他们生怕上面怪罪下来，吃不了兜着走。
这事竟然不了了之。
但房管所还是想再找个人看房。这天，有一对年老夫妇由居委会干部陪着来到房管所，所长接待了他们。居委会干部说这对夫妻愿意住在13号看房。所长打量了他们半晌，竟然答应了。
从此，13号住进了这对姓梅的老夫妇。
一个月过去了，这对夫妇安然无恙。
邻居们感到奇怪，怎么别人进去了就失踪，而这对老夫妇竟然会安然无恙？
而且夜间那栋房子不再有恐怖的脚步声，而代替的是这对老人的脚步声。人们感到欣慰的是，13号自这对老人住下后，这条粮钱胡同平静多了。
但是，失去丈夫的韩月晚上仍然哭泣，白天逢人便说她的丈夫杨彪，絮絮叨叨地像祥林嫂一样没完没了。人们以为她疯了，但她的胆子却越来越大，白天没事就去13号，这对老夫妇自然请她坐下听她说。可他们一个聋一个哑，根本跟她答不上话，几次她都无趣地离开了。
可韩月还是去13号。
有一天黄昏，韩月又去敲13号的门，但敲不开，好长时间里边没一点动静。她感到奇怪，从门的缝隙中望进去，只见花园中的假山后面闪出来一个人，是一个女人。那女人就是哑巴老妇。
韩月见那老妇朝自己走来，不由毛骨悚然，刚想离开，门开了，那老妇微笑地望着她，还示意她进去。她迟疑片刻，就跟着她进了客厅。
老妇请她坐下，还为她倒了杯水。这次，竟笑容可掬地听她倾诉。
她絮絮叨叨地说起了丈夫杨彪在这儿失踪的经过。她要求老妇陪她上去看看。老妇答应了。
当老妇陪她上楼时，只听三楼有人在痛苦地呻吟着，声音越来越大。
韩月惊恐不已，她的心跳加快了，竟不敢再往前走，犹豫不决地望了一眼老妇，不由自主地退了下来。
这时，突然出来一位年轻姑娘叫住了她，请她喝咖啡。
韩月喝了香气浓郁的咖啡，就醉了。当她离开13号时，还希望那姑娘请她喝咖啡。
第二天，韩月莫名其妙地病了，他父亲韩欣送她去医院检查，却没发现什么病。然而没
过多久，韩月又失踪了。
韩月的失踪是几天后才被邻居发现的，人们纷纷猜测，韩月的消失跟杨彪的死有关，是杨彪把她的魂魄给勾去了。
她的父亲韩欣痛不欲生。
可杨彪到底死了没有？谁也说不准。
而当时的派出所，也不追究杨彪和他老婆的失踪事件。
由此，在粮钱胡同住户的眼中，13号越来越神秘，越来越恐怖。到了晚上，邻居们离它远远的，再也不敢靠近它一步了。
秋天很快过去了，天气越来越冷。到了晚上，从13号里又传来了恐怖的呻吟声。邻居们猜测，也许这对老夫妇也活不久了。
整个胡同笼罩在一片恐怖的气氛中……