这种负能量的影响一直延续到现在，哪怕在改建之后，拆除了一些庭院楼阁，在宅院周围建造了很多现代化建筑，这里的气氛依然很是诡异。曾经有个公司将这里作为员工宿舍，但住进去的人经常出现睡眠问题，即便是身强体健的小伙子，也经不住折腾，陆陆续续病倒了好几个人。
也有些人说，住进老宅子的人容易生病，并非是鬼魂作祟，而是老宅子里积压了很多发霉腐烂的东西，而且由于常年无人居住，无人清理打扫，自然滋生了很多细菌。忽然有人住进去，就会容易生病，假如是体质本来就很差的人，那自然抵抗力和免疫力就低，患重病也就在情理之中了。
对于一些人来说，“凶宅”之所以可怕也许是心理作用，特别是对于那些坏事做绝、毫无善心可言的人，“凶宅”里的恶鬼倒不失为惩治他们的最佳人选。
说说那些闹鬼的老宅子
说起北京闹鬼的宅子，那可真是不少，除了前面提到的那些地方，还有处宅子不得不说。这便是后海附近的一处宅院。
这座宅院的前身是明朝某位王爷的府邸，究竟是谁，已无法考证了。这位王爷生活在明神宗朱翊钧时期，与那荒淫享乐的明神宗不同，这个王爷为人正直，善待百姓，尽管对明神宗的行为看不惯，但也不敢有所表露。有一年好几个地方发生旱灾，百姓民不聊生，更何况又发生了疫病，老百姓的生活更是水深火热。明神宗一味沉溺在温柔乡中，每天听曲看舞，却不管百姓的死活。这个王爷实在看不下去了，就拿出自己的俸禄来赈济百姓。这位王爷本是清廉之人，而灾民却难以计数，自然是囊中羞涩。然而还有奸臣污蔑这个王爷有谋朝篡位的野心，明神宗也不加细查，就胡乱给判了下来，这王爷给革去爵位，赶出了京城，而这座大宅院，落到了谁的手里就不知道了。
清初时候，一位皇族子弟看中了这院落里的雕梁画栋和地势位置，便打算买下它。但一个好心的老人叮嘱他不要买，为什么呢，原因很简单，住在这里的人几乎都没有啥好下场。这个皇族子弟觉得好笑：现在是大清的天下，还有什么人敢作祟呢？
这个不听劝的傻小子还是搬进去住了，之后整座宅子就开始不安静了。
西北角的廊檐下经常有个苍老的声音喊“冤枉”，而在满月时分则会传来一阵阵撕心裂肺的吼叫，这种吼叫声完全不是人间应该有的声音，仿佛是从地狱里传来的一般。从这里路过的人听到这声音，命大些的被吓得神志不清，运气背的，当场便气绝身亡。
这宅院里的恐怖事还不止这些。在大冬天，宅院里的一口井翻滚着红色的水，而井水还散发出一股血腥的味道。一个老仆后来发现，这翻滚的不是红水，而是人血！而夏天呢，其他地方都是炎热的，只有这宅院里刮着一阵阵夹带着腥味的凉风，冷冷的，还打着旋，吹得人身上汗毛竖起。
刚住进去不久，这宅院里的人就相继患上了恶疾，那个皇族子弟年纪轻轻便口眼歪斜，而他的妻子则身上出现了很多红色脓疮。其他的仆从不是上吐下泻、便是头痛发烧。请来太医诊治，不见起色；找来道人作法，更是不见成效。唯有离开这闹鬼的老宅，一家人的性命才能保住。
就这样，好好一座宅院又空空如也了。临走时这个傲气的皇族子弟还不忘在老宅的大门上贴了个字条，上书：古宅荒废，恶鬼来袭。他本来是想吓唬人的，结果这个字条刚贴上不久，他自己就暴病身亡了。
另一处闹鬼的老宅位于劲松附近。其他一些被鬼怪光顾的地方多是傍晚或半夜才开始闹起来，可这里呢，无论白天黑夜，每时每刻似乎都有离奇古怪的事情发生。每到下午六点半就在走廊里响起女人的哀嚎声，而到了午夜12点小孩子们打闹嬉笑的声音又会在宅院里响起，人们只能听到这声音，却根本找不出声源在何处。每到逢年过节，宅院里总会出来一个只有上半截身子的鬼魂很高兴地到处飘荡，尽管他那个吊在脖子上的头颅已经腐烂霉变。
曾经有人大着胆子，在半夜三更时提着灯到园子里四处转悠，希望找到那些嬉笑打闹的孩童，可在宅院中只有一只球在滚来滚去，根本看不到是谁在踢，当时也没有风。还有个老伯一辈子无儿无女，他是专门看管这座宅院的。这座宅院的主人换了一批又一批，但十几年过去了，这个老伯依然健在，而且在将近二十年的岁月里，他的容貌都没有发生过变化。
假如换作别人，在夜晚时分听到垂泣声、嬉笑声，来到空荡荡、黑漆漆的院落里一定会胆战心惊，可这老人似乎见过很多闹鬼的场面了，他总是一副笑眯眯的表情，仿佛不论发生什么事情都不会让他害怕，有时他还一个人在那里自言自语，有人问起时，他会说他在教小孩儿们背唐诗，尽管他面前并没有所谓的小孩。
这座宅院最后的主人是前清的一位举人，这位举人在父母过世后便带着妻儿和几名家丁来到了这里居住，原因就是这里的宅院很僻静，适合读书，而且价格也要便宜得多，尽管他对这里的闹鬼事件也有所耳闻，但还是义无反顾地住了进来，并嘱咐自己的子女，不论看到什么都不许乱嚷嚷。
这位举人的一双儿女也确实很乖，看守宅院的老人经常说：“我在这里住了将近一百年了，像这么懂事的娃娃还真是少见。”他每每这么说，就会有人问：“老伯，那您多大年岁时开始看守这宅子的啊？”
“那时还年轻呢，也就不过五六十岁罢了。”老伯拍着自己的将军肚，十分满足的模样。而听他说话的人却早已惊得不知所措了。
死过人的宅院真的对人不利吗？
现在人们不管是租房还是买房，除了考虑价格高低、地理位置、交通便捷与否等因素外，还有一个十分重要的参考指标，那就是这屋子里“干净不干净”，也就是说这屋子里是否有人出意外事故而横死。因为在大家的观念里，死过人的房屋宅院不吉利，而且对住进来的人也会有很多负面的影响。在流传至今的许多传闻故事里，我们也经常能听到，在一些死过人的宅院里总会发生许多奇怪的事，不仅恐怖吓人，而且更使住在宅院里的人暴病或惨死。
那么，死过人的宅院真的对活人有不利影响吗？
在老北京的某条小胡同里，有这么一座不起眼的小宅院。别人家门前都有个门墩之类的，它这里也没有，两扇朱漆剥落的大门似乎在向过往的人们诉说着此宅院也曾有过的显赫与荣耀，可后来是如何败落的，那就留给后人猜想去吧。
冯大爷在这条小胡同里住得有些年月了，他经常说起童年时老辈子人讲给他的关于那座小破宅院的故事。
这座宅院以前是个官老爷送给一位青楼女子的外宅，说起来这名青楼女子也真是命苦，小时候因为替爹娘还债而被卖到声色场所，后来遇到了个知心人，为了能让知心人仕途顺利，她不得不委身于官场上形形色色的男人。当她终于攒下了赎身钱之后，却发现知心人早已和当朝官员的千金喜结连理。
这名青楼女子在万念俱灰之下也曾想过一死了之，后来又被一个官老爷相中，他提供吃喝住所，而她不过是被玩弄的对象。可怜这如花似玉的美人儿竟在喜怒无常的官老爷的暴打下凄惨离世了。
那位青楼名妓死后，这处宅子便荒废掉了。其实在此后的一段时间里也曾住进过人，可是大家都住不了多久便搬走了。凡是住进来的人，就没有一个能过上一天舒心日子的。出疹子、患疾病、经常丢失东西，这都不算事儿，最可恼的就是住进来的人，若是带有家眷，必定是三天两头吵架，夫妇之间无缘无故就动手厮打，甚至还发生过伤人性命的事件。
曾经有对十分恩爱的夫妇搬进这院子里住，此前他们一直相敬如宾，恩爱非常，可住进了这宅院里，丈夫总是无缘无故就疑心妻子在外面“偷人”，那妻子也怀疑丈夫拿着钱去那些声色场所买乐子。久而久之，原本相亲相爱的一对夫妇变得越加生分了。好在他们因为其他事情搬离了这座宅院，可怪就怪在这里，一旦离开了这儿，两人的疑心自然立即消除，随即感情也和好如初了。
不过另一对高氏夫妇就没这么幸运了。高氏夫妇本是做生意的，因为看中价格便宜才搬来了这座阴暗的宅院。搬进来不到三天，夫妇二人就已经吵过无数次了，住了一个月之后，一向老实厚道的丈夫居然为了一点小事而用菜刀砍伤了妻子。送到官府审问时，他自己都说不清楚这是为什么，他就是疑心妻子瞧不起他而与外人私通，但在这之前他们从来没有红过脸，更不会彼此猜忌。
冯大爷说完之后又吸了口旱烟，悠悠地说：“这都是老辈子的传闻了，那宅子现在还荒着呢。曾经有对私奔的小情人躲进这里住，结果不出俩月，那对小情人就分手了。很多人都能证明，他们俩当初是如何的恩爱甜蜜，后来分手时又是如何的仇视怨恨。看来这死过人的宅子就是不干净，特别是那些成双成对的，可千万别住进这里来。”
这座小宅院，现在依旧荒废着，静静地缩在小胡同的一角。除了大门上的斑驳、古旧之外，人们看不出它与周围宅院有什么不同，但夜半路过此处的人都心怀恐惧。
老宅子里的“艳影”
也许是受了《聊斋志异》《阅微草堂笔记》这些志怪笔记小说的影响，有很多人在住进老宅院时，没有丝毫害怕、担心或恐惧，而是希望在老宅子里能有一段“艳遇”，比如遇到美丽善良、有才有貌又懂人心的花怪狐妖，或者秀丽温婉、善解人意的女鬼。这些花怪狐妖不仅能做自己的解语花，而且还能和自己发生一段“可歌可泣”的爱情故事，您先别笑，在清末年间就有这么一位呆秀才，他就是这么想的。
这个呆秀才姓张，虽然文章笔法都不错，为人也正直善良，可他是个比较“痴”的人，这话怎么说呢。别人从来都把那些志怪小说里的故事当笑谈，哈哈一笑解闷罢了，唯独他对此深信不疑，日子久了，大家都送他一个雅号“痴人张”。
话说这痴人张每天都做着与花怪狐妖等异类女子相遇相爱的美梦，还差人专门在京城里打听，看看哪处老宅院经常发生这样的事，自己就搬过去住。一个姓马的富商觉得好笑，就想戏弄一下他，便对痴人张说：“城东有个老宅子，早在明代就发生过女鬼痴恋书生的事。不过最终两人都没有好结局，你想住进去的话就和我说一声，我对那里十分熟悉。”痴人张听后喜不自禁，第二天就找人帮忙搬家，将自己常用的家具物品，搬进了城东的那个老宅，一想到他日夜期待的时刻马上就要到来了，痴人张便兴奋地在院子里东走西看。
马富商本来是想开痴人张的玩笑，谁知这个玩笑竟然真的变成了现实。
这天夜里，天出奇地闷热，可这还不到伏天呢，像这样燥热的天气还真不多见。痴人张晚饭后既看不进去书，又觉得睡觉还太早，便在院中踱步，正走到花架跟前时，他听到一阵女孩子嘻嘻哈哈的笑声，他再回头四下看，却连个人影都看不见。
“莫不是……莫不是这花架下有花神在吗？哎呀呀，想来我也有一睹花神芳容的时候啊！”痴人张果真是心痴话也痴，他的这些话被一个女鬼听到，她觉得十分好笑，天下的人都尽量躲着孤魂野鬼，生怕会招惹到她们，可这个呆秀才反倒希望有鬼做伴，真是好玩，因此便决定出来吓唬一下他。
痴人张话音刚落下，就见一个身穿紫色衣裙的女子从花架下探出脸来。那会儿尽管天色已晚，不过这女子的俏丽容貌还是分外鲜明。痴人张一见便觉心动神摇，于是就和这女子攀谈起来，不觉夜色已深，月上柳梢，这女鬼反倒觉得奇怪：呆秀才为何不怕呢？痴人张也知道这花架下突然冒出来的女子非鬼即妖，可他就是喜欢这种艳遇，心里高兴还来不及，又怎么会害怕呢？
于是，每天黄昏至深夜，痴人张便都来花架下与那女鬼谈话。家中书童偶尔路过时，也能听到几句，可书童什么都看不见，还以为痴人张是中邪了，忙得买来门神画像贴在宅院里。因有了门神的震慑，紫衣女鬼一连几天不敢露面，把痴人张急得够呛，这一晚痴人张梦到自己与紫衣女子正两相欢好，却被一个黑脸汉子给硬生生地分开，那黑脸汉子说：“你这书呆子，岂不知那女子是野鬼所变，她要取你性命，你怎么还敢沉溺于女色？”痴人张说：“什么野鬼不野鬼，我只知道和心爱人在一起便是好的，岂容你来多事！”
梦醒之后，痴人张便怒冲冲地把门神画像撕了下来。之后紫衣女子果然又现身来。至于以后痴人张和这女鬼是真的好上了，还是被鬼缠身活活吓死了，这都无人知晓，不过那座老宅里的艳影听说并不止这么一个，以后住进去的人是否也能见到靓丽温婉的女子，就要看个人的造化了。