房产保险合同是指投保人（房屋所有人）与保险人（保险公司）就特定房产而签订的由投保人缴纳相应保费、由保险人承担保险责任的保险协议。
房产保险合同都是定式合同，由保险公司统一制定格式和内容，投保人可以根据自身需要选择不同的保险公司，但是，当购房者选定了某一公司投保时，就必须接受保险合同中的全部条款，决不能自行约定其中的部分条款（不能增、删、改）。
购房者决定投保后，需要先向自己认可的保险公司提出申请，然后按照保险公司的规定填写“投保单”。投保单上的内容有：投保人的姓名、投保日期，被保险人或受益人的姓名，保险标的名称和数量，保险责任的起讫时间，保险价值，保险金额等等。在这个过程中，投保人应认真审读保险合同中的各项条款，尤其是有关责任界定方面的规定，如果保险公司有附加条款，投保人一定要看清楚附加条款的具体内容，如果认为有些条款概念模糊，应当请保险公司做出书面解释。因为这份投保单是保险公司接受投保人投保的法律依据，如果其中的条款模糊不清，投保人就很容易吃亏。
保险人在收到投保人的投保单后，会对投保单的内容逐一审核并进行实地勘查，在确定符合保险条件后，会按照合同中的保险金额、保险期限和保险费率等收取投保人的保险费。最后，由保险公司签发保险单，这时，保险合同便宣告成立，并且具有法律效力。当保险合同的有效期终止时，投保人可以申请续保，也可以就此终止。
如果投保人购买的是期房，往往需要在几个月或者一年后才能入住，而保险费的计算日期是从入住日开始计算，直到还清贷款。此外，由于保险费是在贷款发放时提前缴纳的，在保险生效之前，也就是投保人入住之前还有相当长的一段时间，在这段时间内，保险公司还将返还投保人所交金额产生的利息（入户时间超过一年按一年定期存款利率计算，一年以内按照活期存款利率计算），也就是说，购房者不会因为提前缴纳保险费而产生利息上的损失。
通常情况下，保险合同中的保险金额是指投保人的购房款，基本的险费率为0.8‰，附加地震险费率为0.2‰，此外，缴费系数是根据贷款的不同年限确定的，一般都是贴现系数。