书城投资理财名媛理财术
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第68章 购房省钱有方法

对于女性朋友来说,“花得少买得好”不仅是一门学问,同时也是精于理财的表现。同样如此,房子作为一种高价商品,其价值较大,少则几十万元多则几百万元。为了避免花了大价钱却没有买到好房子的情况出现,在购房时一定要学会省钱绝招。

马小姐从事房地产多年,2008年通过销售代理公司购买了一套位于方庄附近150平方米左右的尾房。身边的朋友问她:“在众多房产投资项目中,你为什么偏偏选中尾房呢?”她说:“道理很简单,因为它的价格便宜。通常情况下,尾房在销售时比较因给,开发商会采取各种优惠手段,如打折、赠送等,这样我们买房的人就能省下一笔钱。”事实果真如此,同样的户型,马小姐却比其他购房者省了10多万。

与新楼盘相比,尾房在价格上有绝对优势,当然也是吸引众多女性朋友纷纷购买的原因之一。其实,我们在购房时,并不是只有购尾房这一省钱方法。只要你从以下几方面做起,就会有意想不到的收获。

——买“精”不买大

许多女性朋友在买房时,只要经济条件允许,一味追求“大”,最后花了许多钱不说,还没有买到实用的住房。其实,房子并非越大越好,最理想的标准就是布局合理、分工明确、够用就好。如一对年轻夫妇,住在150多平方米的房子里,不仅缺乏人气,而且整理、打扫起来也比较困难。因此,在购房时一定要有买“精”不买“大”的观念。所谓的“精”指房型紧凑,过道、阳台等布局合理,大厅不宜过大等,根据个人的实际情况而定,避免无谓的面积浪费。

——在期房开盘之初

在期房开盘之初,开发商为了吸引更多的购房者,经常会有一些优惠活动,但是这种优惠往往与期房的升值预期联系在一起。因此,女性朋友应把握这一时机去砍价,相信会有意想不到的收获。

——一次性付款,得付款折扣

购房者在购买房屋的时候,开发商乐意接受两种付款方式:一次性付款和按揭付款。按北京市场来看,一次性付款方式的价格折扣与按揭方式的房价相比,低2%~5%。如此算下来,购买一套房子就可以省下好几万元,这可不是一笔小钱。值得注意的是,一次性付款的资金压力较大,购房者需要承受的风险也较大。因此,购房者在付款之前,一定好好想一想,是否能一下子拿出全部的房款;拿出房款后,是否会影响日后的装修、生活质量等。因此,如果家庭条件较好、承受风险的能力较强的话,尽量选择一次性付款。这样做,同样不失为一个省钱妙招。

——团购

现在,住房团购的方式有许多种,可以根据自己的实际情况,参加单位组织的团购或参加亲朋好友或网友们自发组织的团购等。但是,在团购时一定要注意住房团购的“托”,有些住房团购表面上以折扣较高的优惠价来吸引你参加,实际上却是开发商的“托”,只是一个陷阱而已。年轻女性朋友一不小心,参加这样的团购,不仅一分钱也省不下来,反而还会多花冤枉钱。

——买拍卖房,享受“优惠”

现在,随着银行处理不良资产的力度越来越大,有关经济纠纷案件的不断增多,房地产拍卖的物业也不断增加。拍卖物业有一个特点:住宅拍卖接近市场价或者低于市场价10%~20%左右。因此,在拍卖行购买物业,成为许多年轻女性朋友的一种购房方式。这样做,同样可以享受一定的“优惠”。

马上行动:

1.购房砍价时要不动声色,多方了解,多掌握背景材料。

2.买房时要头脑清晰,灵活运用,见机行事。