公证是我国一项重要的司法制度，同时也是一种预防性的法律制度，不但能够预防纠纷的发生，而且还能减少诉讼的复杂过程。
购房对每一个家庭来说，都是一项大宗的货币支出，但是，许多人往往在购房前高高兴兴，可真到了入住的时候，才发现房屋与合同的部分条款不符，但是，由于合同条款中的责任确定比较模糊，购房者很难通过法律途径维护自己的合法权益。这主要是因为消费者缺乏一定的房产买卖知识，对相关法律法规知识了解太少，以至于因贪图便宜而购买了不具备经营资格的房地产商的房子，或是遇到了黑心的房地产商。为了避免意想不到的麻烦出现，真正做到安居乐业，购房者就应当在买房时主动办理商品房合同公证。
商品房合同公证需要首先由购房者提出公证的申请，此后，公证机关将依照相关的法律法规，对房屋买卖双方的主体资格、合同的合法性、真实性进行细致、全面的审查，最后以公证的形式确认合同的合法、真实、有效。一旦当事人发生纠纷，如果涉及与公证有关的事项，公证书将发挥它特有的法律效力，维护当事人的合法权益。
我们不妨再次举一个例子：李先生看中了一套商品房，于是支付订金，签订了商品房认购书。当他支付第一笔房款并签订商品房预售合同时，向开发商提出对合同进行公证的要求。当公证人员对房产商提供的商品房预售合同文本进行审查时，发现双方违约责任的界定措辞含糊，有些条款对购销双方权利和义务的约定有失平等。于是公证人员当即提出修改意见，并且对修改后的合同进行了公证。
数月之后，当李先生按合同约定准备收房时，发现房屋还没有完工，而且，由于房产公司的原因，工程延期半年才竣工交付。李先生就延期交房与房产商进行交涉，但房产商非常蛮横，在交涉无果的情况下，李先生向法院起诉。由于购房合同中对双方权利、义务和责任有明确的限定，并且经过公证，李先生顺利获得合同约定的违约金，而该楼的其他业主由于忽视了合同中的部分条款，而且没有公证，最终只能获得很少的赔偿金。